SE vende Inmueble con renta en el corazón del Centro de Montevideo — Residencial para adultos mayores en operación, habilitado por MSP.
La propiedad opera actualmente como residencial para adultos mayores con habilitación del Ministerio de Salud Pública vigente y contrato de alquiler en curso, lo que la convierte en un activo de renta inmediata, sin gestión operativa y con un inquilino del rubro salud consolidado en el inmueble.
Sobre un terreno propio de 432 m², la casa desarrolla 457 m² construidos en dos plantas, con un layout eficiente que ha permitido configurar 30 camas operativas en el marco de la habilitación MSP. La distribución, los accesos y la cantidad de servicios sanitarios convierten al inmueble en una pieza difícil de replicar en el mercado.
Composición del inmueble:
• 14 habitaciones
• 8 baños
• Amplio living comedor
• Comedor diario
• Altillo
• Oficina administrativa
• Habitación de servicio
• Hall de entrada
• Jardín y patio interior
• Aire acondicionado individual en áreas principales
• Servicios completos: agua, electricidad, internet y cable
Ubicación premium.
Centro de Montevideo, zona consolidada con conectividad excepcional, transporte público a metros, amplia oferta de servicios médicos, farmacias, supermercados y comercios. Demanda sostenida del segmento salud, educación y hospedaje.
A quién está dirigida esta oportunidad:
• Inversores de renta que buscan flujo inmediato con un inquilino institucional del rubro salud.
• Compradores estratégicos del sector residenciales geriátricas, con interés en posicionarse en un inmueble habilitado para una eventual operación propia a futuro.
• Inversores patrimoniales que valoran un activo de gran porte en zona céntrica con respaldo de terreno.
Información disponible para interesados calificados:
Detalle del contrato de alquiler vigente, condiciones de renta, antigüedad del inquilino y documentación de habilitación MSP. Se entrega bajo acuerdo de confidencialidad previo.
Importante: la propiedad se encuentra en operación. Las visitas se coordinan con cita previa para preservar la actividad del inquilino y de los residentes.
Honorarios de la inmobiliaria: 3% más IVA.
Operación abierta a colegas con comprador calificado.
